Enfiteusis

Keywords: Enfiteusis, Canon, Inmueble, Wikipedia

La enfiteusis es la cesión perpetua o por mucho tiempo del dominio útil de un inmueble, mediante el pago anual de un canon, y de un laudemio por cada enajenación de dicho dominio. La enfiteusis o censo, lleva consigo la disociación del dominio entre el dominio directo, que representa el del señor, y el útil, el de la persona que usa y aprovecha la finca. La falta de pago del canon por parte del titular del dominio útil puede llevar consigo el comiso de ese dominio por el titular del dominio directo, que vuelve a la situación de la propiedad anterior a la institución de la enfiteusis.

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